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上海市黄浦区五里桥街道99街坊商办项目

案例介绍:





卢湾,在老上海的心中

是高档的、整洁的、精致的


一条淮海路

承包上海滩男女老少的时髦生活


一座复兴公园

当担所有海派惬意的浪漫情怀


上海妇女用品商店、 上海第五丝织厂、丽园新村、春江大楼

……



演变至今

一座座高楼矗立在浦江两岸


唯一不变的

是那份骨子里的海派情怀




五里桥

99街坊2/2商办项目

绿




随着社会经济的快速发展,拥有广泛的渗透性及无与伦比的先进性的信息技术和传统产业的结合,使人类向着以信息技术为核心的知识经济时代前进。


建筑业充分利用信息技术的优势来实现我国建筑业的跨越式发展,而建筑信息模型(BIM)技术可以有效地提高建筑业提生产效率。


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卢湾区与黄浦区合并统称为黄浦区,如今的五里桥街道坐落于魔都的老卢湾区,在历史的长河中流淌。作为魔都CBD地带,BIM技术与高、大、新、尖有着密不可分的联系。绿地集团五里桥项目包揽了住建部装配式项目示范工程上海市装配式项目示范工程两项殊荣。



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浦江之,世博两



五里桥项目总占地5.559万,建筑面积28.7671万, 是市中心仅存的作为综合体整体打造的绝版滨江地块。项目位于世博滨江板块,近南北高架与内环高架,13号线地铁上盖,并可快速实现4、7、8号线换乘,交通条件优越。


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本项目以设计BIM为基础,工程BIM与成本BIM在设计BIM基础之上进行深化,同时工程BIM与成本BIM将过程中的信息反馈给设计BIM及时作出相应调整,整个BIM过程相辅相成。


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BIM应用




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BIM设计与深化


BIM碰撞校验




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机电深化


运用价值:BIM机电深化设计,通过图纸及模型,对管线安装有更直观的表达方式,协调各安装方按图施工,提高沟通协作及施工效率,同时与精装点位配合,减少二次返工量。


深化出图


深化之后模型直接出局图纸,专业按颜色区分,简单易懂,现场实施照图施工一目了然。


地下一层综合排布图

地下一层给排水平面图

地下一层暖通平面图

地下一层桥架平面图


预留埋洞指导


运用价值:能对设计的二维图纸进行复核,大大减少后期的设计变更,充分发挥可视化技术指导作用,更加直观便利,同时对多专业预埋综合规划,做到有利有序。


机电安装与BIM技术相结合,部分机电管线施工采用工厂化预制和现场流水作业安装,做到综合管线布局合理;环境、材料信息数据精准化;预制、安装工艺流程标准化,无论在工程质量、施工成本、工作效率等方面都有了很大提升。


预制化管线及支吊架

导出构件加工清单


现场施工指导


利用三维模型的直观性,对现场施工进行指导,并对施工施工进行复查。


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BIM与成本核算



钢结构工程量


管道工程量


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总结


本项目从设计、施工、运营的全生命期均应用了BIM技术,涵盖设计、施工及成本应用,实际应用总结:


利用BIM碰撞检测技术,解决了3000处碰撞。


通过BIM模型检查,发现各专业设计缺陷,完成了20余个较大设计变更。


利用BIM技术完成高质量的深化图,确保设计精度,提高施工质量。


利用BIM模型,解决复杂施工方案、施工协调等问题。


通过BIM可视化交底,使施工人员直观了解设计意图,减少施工错误,提高工作效率。


以BIM模型为载体,在与业主/顾问/施工/监理公司等单位进行工作交流中更加直观有效,提高工作效率。


利用BIM技术准确完成工程总量控制,实现工厂化预制加工。


质量管理和安全管理通过BIM技术加网络,实现网络化办公。


BIM360技术应用,大幅降低了质量整改工作流转时间,提高工作效率。


应用效益


前期深化设计阶段应用BIM技术比计划提前1个月完成出图工作,为施工阶段赢得宝贵时间。施工阶段应用可视化交底,避免了施工错误,返工现象,有效节省时间;进度模拟对比,使得进度可控。


经济效益


应用BIM技术提前解决了3000多处碰撞问题,节省时间的同时更避免了材料的浪费;


工厂化预制加工,有效减少材料损耗,降低成本;


通过BIM深化设计,使各个专业管路线路均得到优化,直接节省成本近400万元;


时间即是金钱,BIM技术提前有效的规避错误,返工现象,BIM高效的沟通协调功能,大幅提升工作效率,大量节省了时间成本,形成的经济效益无法估算。


管理效益


通过岗位协同和信息共享实现管理提升,特别在方案沟通,图纸文档管理,商务工作等方面效率明显提升。


 技术效益


本项目BIM技术的应用,不仅对项目团队有机会触碰和学习到这一行业未来主流技术创造了条件,更培养了一批优秀的设计人员,施工人员,让团队的技术水平又提升一个层次。


宾孚建设工程顾问有限公司是一家具有专业化水平的建设工程咨询顾问公司,在行业内率先提出“ 专业顾问+管理平台”的创新服务模式,获得行业内客户的普遍赞誉。


公司定位“基于BIM的项目精益管控专家”,秉承“专业高效、合作共赢、睿智进取、同创佳绩”的经营理念,打造了一支建设工程咨询服务专业团队。


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