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【服务简述】


基于BIM的项目全过程管理 


通过在项目实施的全过程应用BIM技术,辅助业主进行设计管理、成本管理、工程管理及运维管理。设计阶段辅助进行设计方案比选,可视化的三维场景下进行多专业整合及校验,解决多专业设计不统一而造成的错误问题,从而提升并保证设计质量及品质,减少后期施工阶段由于设计错误造成的被动变更及签证。通过采用BIM技术辅助业主测算并确定目标成本,进行工程量清单统计,并进行全过程的动态成本管控,保证项目成本在可控范围内。施工建造阶段,通过应用BIM技术进行4D施工进度模拟,并通过实际进度与计划进度比对,进行进度偏差分析,运用BIM技术的可模拟性及可视化特性,结合BIM项目管理平台实现现场施工进度、质量及安全管理。在项目竣工交付运行后,结合BIM运维平台交付运维模型,为运维阶段的物业管理、资产管理、安防管理、能耗监控管理等提供载体。 



 


【BIM应用介绍】

设计管理

设计验证及优化

  • 服务价值

现有的建筑设计主要是基于CAD平台。这种基于二维的设计平台并不能充分实现专业间的设计信息交流,以及为业主带来直观的感受。BIM的出现,不仅使得设计所见即所得,更重要的是通过工具的提升,使得业主真正摆脱了技术壁垒的限制,随时知道自己的投资将要获得的是什么,有力的弥补了设计师及业主之间的交流鸿沟。
 在三维模型环境中,通过软件自动侦测和人工观察可以比传统的二维环境更容易发现不同设计专业之间的冲突,由此将大大减少复杂建筑在多方配合、快速建设的前提下可能带入施工阶段的设计风险。 


  
 
 
  
  

幕墙深化设计验证及优化

  • 服务价值

通过前期幕墙方案推敲,并结合中后期的幕墙加工生产,幕墙BIM工作成果能清晰准确的表达建筑外部表现。并且曲面优化为业主节约成本,为后期加工降低难度。在前期幕墙设计中BIM能清晰表达幕墙构造关系和交接处关系,检查出二维图纸中很难发现的问题,缩短幕墙结构设计周期。幕墙BIM优化更深一步的将幕墙系统的构造、幕墙与机电、幕墙与建筑结构完美表达,将建筑设计师、幕墙设计师、幕墙加工方和幕墙施工方紧紧结合在一起,真正做到所见即所得。 


  
  
  


精装修设计验证及优化

  • 服务价值

传统的精装修设计一般只会用到二维平面软件以及Sketchup、3DMax等三维渲染软件。设计表现上,它所承载的信息非常有限,有很大的局限性。此外,如果效果图表现为了追求设计效果,使用一些不真实的表达,甚至会带来误导。传统设计手段无法做到平、立、剖相互关联,一旦某一图纸修改了,其他图纸必须进行相应的手动修改,稍有疏忽便很容易造成图纸之间存在矛盾,或者平、立、剖及节点详图之间出现无法对应的情况。
 利用BIM三维模型可以很好的解决以上问题,BIM不是简单的几何绘图软件,模型的创建也不再是只为了得到三维浏览动画或效果图表现,它成为了大量集成化数据的载体,并保持贯穿设计全过程的实时性与一致性。数据间的关联大大提高了工作效率以及设计质量。并通过真实模型的可视化展示,辅助业主领导对精装修设计方案及效果的决策。 

 

 
  


机电综合管线深化

  • 服务价值

利用三维建筑模型,通过优化设备管线在建筑结构废余空间中的布置,提高设备管线的空间利用率,降低空间成本,提升项目建成后的空间品质。最终通过图纸及模型交付的形式,真正在施工中落实,做到模型、图纸与现场实际安装一致,既能提高机电安装的准确率,减少错误率、返工率,又能为整个安装工程的施工计划及工序提供准确的指导,从而提升施工效率,缩短工期。

 
  
  

 


景观及室外综合管线优化

  • 服务价值

场地布置由于与传统的景观设计及场地管线布置相对独立,设计阶段相互协作较少,导致工程实施时矛盾冲突校多,由于场地管线布置时景观尚未实施,导致最终管线各类近地面井与景观交接难以控制。
 通过BIM手段可在设计阶段将景观设计与场地管线进行综合管控,对可能出现的景观与管线末端点进行提前预警和调整,减少对景观影响的管线综合布置现象的发生,同时减少现场变更,加快现场工程实施进度。 


  
 井位优化 


  
 管网综合优化 


  
 

成本管理

工程量清单计算

对BIM模型中的族构件赋予成本信息,进行造价角度的深化,利用由宾孚工程顾问公司自主研发的BinfoReport工具,对设计BIM模型进行重构,满足工程量计算规范符合业主清单计算规则,并直接提取优化后BIM模型工程量数据。 


深化后的成本BIM可直接导出工程量清单报表。根据招标界面要求,分割BIM工程量,并编制对应的招标清单及控制价。


 
 

工程管理

施工方案及进度模拟

  • 服务价值

通过在BIM模型中对施工方案的模拟,采用可视化的方式辅助施工单位理解尤其是对复杂节点的施工要求,从而制定并优化施工方案。
通过搭建场布BIM模型,论证场布平面的合理性及可实施性,并进行施工区域模拟、形象进度模拟、施工机械模拟、临时设施模拟、质量安全防护设施模拟等,反应施工现场状态及工况。
通过在BIM模型中对施工进度的模拟,将BIM模型的构件与计划时间进行关联,可实时比对计划进度与实际进度,提前发现问题,保证项目工期。对施工进度提前或者延误的地方自动进行警示。


 

 

施工质量及安全管理

  • 服务价值

基于BIM技术的项目管理平台在工程项目中的应用目标是通过信息化手段全面提升工程项目的建设水平,实现工程项目的精细化管理。现场问题、验收等图片资料及时共享在平台上,并在平台进行流转,图片资料亦可与模型进行关联,可随时追溯、调用现场资料,更好的实现工程项目的质量管理目标和安全管理目标。


 


BIM项目管理平台

针对企业项目特点,开发了模块化管理系统,各模块之间独立存在同时也可以进行相关关联,这样就能方便在项目实施过程中,配合项目参与方的角色不同,分配不同的模块权限,保证项目各方相互独立又协同工作。

 
 

 BIM项目管理平台物理架构图
 
 
  
  

 

 

 

 

 

【24BIM服务

 

序号

阶段

产品

服务清单

服务内容

服务成果

1

前期

BIM规划

规划BIM实施标准

1.软件选用标准
2.模型标准
3.成果交付标准
4.参建各方职责规划

项目BIM实施方案

2

招标准备

辅助招标

1.编制招标BIM技术要求
2.BIM能力考察

总包招标BIM技术要求
监理招标BIM技术要求

3

设计阶段

设计BIM

搭建模型

1.搭建建筑模型
2.搭建结构模型(含PC,不含钢筋,不含钢结构)
3.搭建机电模型(含水、电、暖)

建筑模型
结构模型
机电模型

4

设计验证及优化

1.土建设计验证
2.机电设计验证
3.编制设计验证及优化报告

土建设计验证及优化报告
机电设计验证及优化报告

5

管线综合

1.制定管综原则
2.管道排布优化
3.绘制各专业管道布置图(DN50以上的主管线)

管综模型
管综图

6

净空分析

1.集成全专业模型,进行空间分析
2.绘制净高分布图,标注净高数据
3.编制净空分析报告

净空分析报告
净空分析图

7

预埋留洞验证

1.预埋留洞校验
2.预埋留洞综合排布图
3.PC预留洞、套管验证及优化

预留预埋图纸

8

三维技术交底

1.组织BIM交底会议
2.三维可视化技术交底
3.辅助设计例会各方案的现场验证
4.现场配合

BIM交底会议纪要

9

虚拟漫游

1.明确漫游目的
2.制定漫游路线
3.录制漫游视频

漫游动画

10

设计协同管理

1.问题追踪
2.设计协同优化

问题跟踪台账

11

施工图深化

基于BIM机电综合深化

1.搭建给排水、电气、暖通专业模型
2.搭建天花模型
3.机电综合深化设计(机电综合管线深化设计、设备机房深化设计)

机电综合深化模型
机电综合深化图(包括平面图、剖面图、三维节点图)
设备机房深化图(包括平面图、剖面图、设备安装图)

12

基于BIM精装修设计深化

1.搭建室内模型(LOD400)
2.辅助设计验证及优化
3.点位优化
4.设计优化建议
5.问题追踪

地面、墙面、天花模型
设计验证及优化报告
点位验证及优化报告
问题跟踪台账表

13

基于BIM幕墙修设计深化

1.搭建幕墙模型(LOD400)
2.辅助设计验证及优化
3.问题跟踪

幕墙模型
设计验证及优化报告
点位验证及优化报告
问题跟踪台账表

14

基于BIM室外设计深化

1.搭建室外景观模型
2.搭建室外管网模型
3.辅助设计验证及优化
4.管综综合优化
5.问题跟踪

景观模型
室外管网综合模型
室外馆管网综合图
设计验证及优化报告
问题跟踪台账表

15

PC深化

1.搭建PC构件模型(含钢筋)
2.搭建预留预埋洞模型
3.设计验证及优化报告

PC构件模型
设计验证及优化报告
预留预埋验证及优化报告

16

项目全过程

成本BIM

BIM工程量清单

1.BIM模型重构
2.BIM工程量计算
3.工程量清单编制
4.量指标分析

工程量清单
量指标分析

17

目标成本测算

1.根据各版本设计,基于BIM模型工程数据,快速进行目标成本测算

目标成本报告

18

动态成本管理

1.进度款审核
2.工程签证审核
3.工程变更测算
4.合同管理台账
5.动态成本管理

进度款审核意见
工程签证审核意见
工程变更测算
动态成本台账
合同台账
月报

19

指标分析

1.项目成本指标分析
2.项目成本管控总结分析

经济指标分析报告
项目造价总结报告

20

方案比选/营销

增值产品

虚拟仿真(VR)

1.样板房:精装功能及智能化展示、精装室内360度无盲区漫游,虚拟进入任意区域,直观感受内部空间、装饰效果。
2.前期辅助方案比选
3.后期辅助互联网营销推广

EXE格式成果提交
1)交互式多媒体3D数字文件
2)参数化电子档案
3)视频文件               

21

1.住宅小区室外:小区的全景虚拟漫游体验,需要呈现所有单体外立面、景观。
2.前期辅助方案比选
3.后期辅助互联网营销推广

22

1.室外景观:全景虚拟漫游体验,需要呈现所有单体外立面、景观。
2.前期辅助方案比选
3.后期辅助互联网营销推广

23

1.室内商铺:360度无盲区漫游,虚拟进入任意区域,直观感受内部空间、装饰效果。
2.前期辅助方案比选
3.后期辅助互联网营销推广

24

其他

BIM培训

1.培训如何管理模型
2.熟练操作BIM相关应用软件
3.能够熟练提取及应用相关BIM模型信息

课程表
培训课件

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周一至周日 9:00-18:00

(BIM合作电话)

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